臺中市西屯區櫻城一街88號4F/8F
2015-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物27.52 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 上石碑段 2757 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 28.8
櫻城一街中位 36.2
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 77%比櫻城一街中位 低 81%比西屯區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等以內親屬買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。