臺中市南區三民西路238號9F/14F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.1 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物19.41 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 半平厝段 112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.1
三民西路中位 21.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 61%比三民西路中位 高 35%比南區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+1%
2026 年推估994 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 24.5 萬/坪總 885 萬 2021-01-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 19.8 萬/坪總 668 萬 2017-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2016-04-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 33.73 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2015-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2014-01-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2013-10-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 10.5 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。