臺中市南區三民西路238號4F/14F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.7 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物19.41 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 半平厝段 177-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.1
三民西路中位 21.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比三民西路中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 24.5 萬/坪總 885 萬 2022-08-06 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 29.1 萬/坪總 980 萬 2021-01-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 19.8 萬/坪總 668 萬 2016-04-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 33.73 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2015-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2014-01-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2013-10-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 10.5 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。