臺中市北區德化街287號3F/7F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 18 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物6.88 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪10.46 坪
土地坐落 邱厝子段 34-422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.2
德化街中位 20.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 36%比德化街中位 低 12%比北區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交188 萬
+22%
2026 年推估229 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 34.2 萬/坪總 260 萬 2025-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 28 萬/坪總 440 萬 2024-04-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 28.7 萬/坪總 300 萬 2022-10-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 15.7 萬/坪總 250 萬 2021-01-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 18.3 萬/坪總 160 萬 2018-07-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.4 坪 10.2 萬/坪總 106 萬 2016-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 16.6 萬/坪總 140 萬 2015-11-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 12.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。