臺中市北區德化街287號4F/7F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.8 萬/坪 × 10.62 坪
權狀坪數10.62 坪
主建物7.39 坪
公設比16.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.62 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪10.62 坪
土地坐落 邱厝子段 34-422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.1
德化街中位 20.4
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 33%比德化街中位 低 8%比北區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 34.2 萬/坪總 260 萬 2025-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 28 萬/坪總 440 萬 2024-04-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 28.7 萬/坪總 300 萬 2022-10-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 15.7 萬/坪總 250 萬 2021-01-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 18.3 萬/坪總 160 萬 2020-09-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 18 萬/坪總 188 萬 2018-07-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.4 坪 10.2 萬/坪總 106 萬 2016-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 16.6 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。