臺中市北區華興街98號7F/7F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 48.3 萬/坪 × 17.14 坪
權狀坪數17.14 坪
主建物9.23 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.14 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪17.14 坪
土地坐落 乾溝子段 129-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 50.1
華興街中位 23.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比華興街中位 高 105%比北區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+0%
2026 年推估831 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 2房2廳2衛 · 16.76 坪 52.6 萬/坪總 882 萬 2026-02-10 2房2廳2衛 · 16.76 坪 52.6 萬/坪總 882 萬 2024-10-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 52.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 52.7 萬/坪總 1,152 萬 2024-04-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 51.2 萬/坪總 1,118 萬 2024-03-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 52 萬/坪總 1,135 萬 2024-01-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 51.1 萬/坪總 1,116 萬 2023-11-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 49.9 萬/坪總 1,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。