臺中市北區太原路一段184之1號5F/7F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.5 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物25.98 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 中興段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.2
太原路一段中位 18
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 19%比太原路一段中位 低 36%比北區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+32%
2026 年推估530 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 25.1 萬/坪總 490 萬 2025-02-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 34.72 坪 23.6 萬/坪總 820 萬 2024-07-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 34.72 坪 22.5 萬/坪總 782 萬 2024-01-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 26.3 萬/坪總 550 萬 2023-12-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 20.43 坪 16.2 萬/坪總 330 萬 2023-12-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 6.51 坪 10.8 萬/坪總 70 萬 2023-12-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 3.25 坪 10.8 萬/坪總 35 萬 2023-06-12 5F/7F 1房1廳0衛 · 34.72 坪 18.3 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。