臺中市大安區中山南路352號
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 57.3 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物13.97 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 13.97 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 安中段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
中山南路中位 14.6
大安區 2024 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 292%比大安區 2024 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+7%
2026 年推估859 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材土竹造（土磚混合造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價金包含契稅、登記規費、印花稅及地政士代辦手續費
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。