臺中市北屯區南興一路16號4F/14F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 28 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物24.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價1,242 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.1
南興一路中位 28.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比南興一路中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,242 萬
+54%
2026 年推估1,912 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 5F/14F 1房1廳1衛 · 64.33 坪 38.1 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 40.7 萬/坪總 2,350 萬 2019-12-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 29.2 萬/坪總 1,821 萬 2019-12-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.33 坪 29.2 萬/坪總 1,707 萬 2019-12-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 28.5 萬/坪總 1,571 萬 2019-11-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.33 坪 30.4 萬/坪總 1,798 萬 2019-11-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.33 坪 28.9 萬/坪總 1,704 萬 2019-11-15 9F/14F 0房0廳2衛 · 46.96 坪 28.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。