臺中市東區一心街245號5F/10F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 20.9 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物17.32 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 旱新段 809 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.8
一心街中位 15.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 41%比一心街中位 高 31%比東區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+49%
2026 年推估945 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 24.9 萬/坪總 930 萬 2026-02-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2025-07-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 29.6 萬/坪總 965 萬 2025-07-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 35.8 萬/坪總 900 萬 2025-03-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 36.9 萬/坪總 950 萬 2024-10-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 37 萬/坪總 955 萬 2024-07-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 29.4 萬/坪總 758 萬 2024-07-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 36.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。