臺中市北屯區南興路1088號7F/15F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 48.4 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物26.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 溝背段 15 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 30.3
南興路中位 28.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 60%比南興路中位 高 69%比北屯區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
-1%
2026 年推估2,337 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。