臺中市西屯區惠來路三段206號14F/14F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.5 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物25.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 上石碑段 935 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.2
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 14%比惠來路三段中位 低 14%比西屯區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。