臺中市北區忠明八街32號4F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 22.5 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物11.12 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 中德段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.5
忠明八街中位 18.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 45%比忠明八街中位 高 21%比北區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+22%
2026 年推估408 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 28.8 萬/坪總 450 萬 2024-01-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 19.6 萬/坪總 310 萬 2023-03-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 24.5 萬/坪總 388 萬 2022-10-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.26 坪 19.6 萬/坪總 280 萬 2022-07-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 20.9 萬/坪總 310 萬 2019-09-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 18.2 萬/坪總 260 萬 2017-10-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 12.8 萬/坪總 190 萬 2017-09-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 13.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。