臺中市北區忠明八街32號5F/7F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.8 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物9.73 坪
公設比17%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 中德段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 15.5
忠明八街中位 18.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 86%比忠明八街中位 高 55%比北區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-6%
2026 年推估422 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 19.6 萬/坪總 310 萬 2023-03-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 24.5 萬/坪總 388 萬 2022-10-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.26 坪 19.6 萬/坪總 280 萬 2022-07-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 20.9 萬/坪總 310 萬 2020-08-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 22.5 萬/坪總 335 萬 2019-09-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 18.2 萬/坪總 260 萬 2017-10-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 12.8 萬/坪總 190 萬 2017-09-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 13.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。