臺中市西區公正路203號5F/5F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 20.1 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物17.74 坪
公設比1.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 麻園頭段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
公正路中位 30.2
西區 2019 年中位 22
比公正路中位 低 33%比西區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+36%
2026 年推估526 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。