臺中市西屯區漢口路二段223之3號6F/8F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 20.1 萬/坪 × 13.66 坪
權狀坪數13.66 坪
主建物5.73 坪
公設比50.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.66 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪13.66 坪
土地坐落 中和段 594 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.3
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 23%比漢口路二段中位 高 9%比西屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+18%
2026 年推估326 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。