臺中市西屯區漢口路二段223之3號8F/8F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 24.3 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物5.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 中和段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.3
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 49%比漢口路二段中位 高 32%比西屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+6%
2026 年推估244 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。