臺中市豐原區南陽路192號3F/9F
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 12.1 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物21.37 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 豐東段 849 地號
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.9
南陽路中位 21.6
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 24%比南陽路中位 低 44%比豐原區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。