臺中市南區南和一街6巷14號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.9 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物33.93 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
南和一街中位 13.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比南和一街中位 低 20%比南區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+39%
2026 年推估777 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。