臺中市西屯區安和一街36號14F/14F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 43.2 萬/坪 × 72.7 坪
權狀坪數72.7 坪
主建物34.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.7 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪72.7 坪
土地坐落 福和段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 33.6
安和一街中位 33.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 29%比安和一街中位 高 27%比西屯區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,140 萬
+6%
2026 年推估3,331 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 45.9 萬/坪總 1,740 萬 2025-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 48.3 萬/坪總 2,103 萬 2025-04-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 48 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 47.9 萬/坪總 2,088 萬 2024-08-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 72.7 坪 43.7 萬/坪總 3,180 萬 2023-05-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 44.2 萬/坪總 2,120 萬 2023-03-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 42.1 萬/坪總 1,825 萬 2022-03-03 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 36.1 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。