臺中市南區學府路146巷15號17F/21F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 27.5 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物6.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 萬安段九小段 5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 14.6
學府路中位 16.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 88%比學府路中位 高 68%比南區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 16F/21F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2026-05-26 10F/21F 0房1廳1衛 · 10.25 坪 22.6 萬/坪總 231 萬 2026-05-03 4F/21F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 26.5 萬/坪總 390 萬 2026-04-14 14F/21F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 25.7 萬/坪總 260 萬 2026-04-01 9F/21F 1房1廳1衛 · 23.13 坪 25.8 萬/坪總 590 萬 2026-01-30 16F/21F 1房0廳1衛 · 12.63 坪 26.8 萬/坪總 338 萬 2025-11-18 6F/21F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 24.3 萬/坪總 310 萬 2025-10-25 16F/21F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 25.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。