臺中市南區學府路146巷15號15F/21F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 25.3 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物10.52 坪
公設比37.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 萬安段九小段 5 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14.6
學府路中位 16.4
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 73%比學府路中位 高 54%比南區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 17F/21F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 27.5 萬/坪總 310 萬 2026-06-19 16F/21F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2026-05-26 10F/21F 0房1廳1衛 · 10.25 坪 22.6 萬/坪總 231 萬 2026-05-03 4F/21F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 26.5 萬/坪總 390 萬 2026-04-14 14F/21F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 25.7 萬/坪總 260 萬 2026-04-01 9F/21F 1房1廳1衛 · 23.13 坪 25.8 萬/坪總 590 萬 2026-01-30 16F/21F 1房0廳1衛 · 12.63 坪 26.8 萬/坪總 338 萬 2025-11-18 6F/21F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 24.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。