臺中市南屯區三厝街226之1號6F/8F
2017-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.7 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物15.37 坪
公設比38.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 三塊厝段 764 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25.2
三厝街中位 27.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比三厝街中位 低 24%比南屯區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 39.1 萬/坪總 1,118 萬 2022-08-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 31.2 萬/坪總 890 萬 2022-03-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 36.1 萬/坪總 865 萬 2020-07-11 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 26.6 萬/坪總 760 萬 2020-02-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2017-09-30 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 25.2 萬/坪總 720 萬 2014-06-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2014-05-22 6F/8F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 22 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。