臺中市南屯區三厝街226之1號2F/8F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 36.1 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物15.37 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 三塊厝段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 25.2
三厝街中位 27.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比三厝街中位 高 33%比南屯區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+6%
2026 年推估918 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 39.1 萬/坪總 1,118 萬 2022-08-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 31.2 萬/坪總 890 萬 2020-07-11 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 26.6 萬/坪總 760 萬 2020-02-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2017-09-30 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 25.2 萬/坪總 720 萬 2017-05-24 6F/8F 1房2廳1衛 · 28.57 坪 20.7 萬/坪總 590 萬 2014-06-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2014-05-22 6F/8F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 22 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。