臺中市太平區太平二十二街56巷2號3F/7F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.3 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物19.76 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 壽平段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.3
太平二十二街中位 16.1
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 65%比太平二十二街中位 高 26%比太平區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+6%
2026 年推估635 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2023-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 16.9 萬/坪總 478 萬 2017-11-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2017-10-13 4房3廳2衛 · 48.86 坪 12.9 萬/坪總 630 萬 2017-07-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2016-03-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 12.3 萬/坪總 422 萬 2016-01-17 3F/7F 3房1廳1衛 · 28.85 坪 9.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。