臺中市北屯區庄美街165號2F/12F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 25.7 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.24 坪
公設比45%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 同榮段 1230 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價973 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.1
庄美街中位 28.4
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比庄美街中位 低 10%比北屯區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 36.6 萬/坪總 2,178 萬 2024-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 48.5 萬/坪總 2,198 萬 2024-02-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 38.3 萬/坪總 2,568 萬 2023-11-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 40.8 萬/坪總 2,085 萬 2023-04-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 41.4 萬/坪總 1,920 萬 2021-06-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 29.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 24.7 萬/坪總 1,630 萬 2021-02-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。