臺中市西屯區西屯路二段297之8巷68號5F/14F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.3 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物25.09 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 西屯段 2262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 24.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 22%比西屯路二段中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+18%
2026 年推估805 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 28.3 萬/坪總 1,401 萬 2025-03-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 31.2 萬/坪總 1,458 萬 2024-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 29 萬/坪總 1,318 萬 2023-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 27.3 萬/坪總 1,136 萬 2023-08-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 49.47 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 25.7 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。