臺中市西屯區西屯路二段297之8巷68號7F/14F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.7 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物28.32 坪
公設比35.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 西屯段 2262 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比西屯路二段中位 高 10%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+2%
2026 年推估1,291 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。