臺中市西屯區市政北五路268號9F/25F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 13.8 萬/坪 × 81.44 坪
權狀坪數81.44 坪
主建物50.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.44 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪81.44 坪
土地坐落 惠國段 130 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 47.9
市政北五路中位 47.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 71%比市政北五路中位 低 71%比西屯區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 17F/25F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 49.8 萬/坪總 3,315 萬 2025-09-07 5F/25F 3房2廳3衛 · 81.82 坪 54.2 萬/坪總 4,250 萬 2024-03-09 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 58.5 萬/坪總 2,718 萬 2024-01-22 14F/25F 4房2廳3衛 · 71.09 坪 51.4 萬/坪總 3,650 萬 2023-06-03 7F/25F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 58.5 萬/坪總 2,718 萬 2022-12-09 23F/25F 4房2廳2衛 · 62.87 坪 58.4 萬/坪總 3,400 萬 2022-07-12 9F/25F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 50.7 萬/坪總 3,190 萬 2021-12-15 7F/25F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 51.8 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。