臺中市龍井區龍山街123巷35號8F/10F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物19.32 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 山腳段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10
龍山街中位 13.8
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 20%比龍山街中位 低 13%比龍井區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+26%
2026 年推估586 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。