臺中市豐原區中正路526之9號15F/16F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9.3 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物23.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.7
中正路中位 14.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 32%比中正路中位 低 37%比豐原區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+36%
2026 年推估500 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2017-08-27 8F/16F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 14.9 萬/坪總 588 萬 2017-04-25 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2015-04-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 13 萬/坪總 600 萬 2014-07-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2013-12-26 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2013-08-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 8.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。