臺中市豐原區中正路526之9號8F/16F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.9 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物23.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.7
中正路中位 14.7
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 1%比豐原區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2019-07-11 15F/16F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 9.3 萬/坪總 368 萬 2017-04-25 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2015-04-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 13 萬/坪總 600 萬 2014-07-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2013-12-26 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2013-08-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 8.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。