臺中市南區忠明南路730巷34號4F/14F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.2 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物38.26 坪
公設比14.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.8
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比忠明南路中位 低 38%比南區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 43.03 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2022-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2019-09-05 0房0廳0衛 · 17.77 坪 14.1 萬/坪總 250 萬 2019-06-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 13.7 萬/坪總 635 萬 2018-04-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 13 萬/坪總 450 萬 2017-03-11 3F/14F 2房1廳2衛 · 20.38 坪 14 萬/坪總 286 萬 2017-02-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 11 萬/坪總 500 萬 2015-10-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 11.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。