臺中市南區新和街196號3F/5F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 19.9 萬/坪 × 15.6 坪
權狀坪數15.6 坪
主建物15.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.6 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪15.6 坪
土地坐落 下橋子頭段 124-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
新和街中位 23.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比新和街中位 低 15%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+7%
2026 年推估330 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。