臺中市西區五廊街29之4號3F/7F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.9 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物21.76 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 平和段 6-36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.6
五廊街中位 21.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 12%比五廊街中位 低 39%比西區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。