臺中市北區東成三街266號4F/7F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.5 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物22.2 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 錦村段 11-13 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
東成三街中位 15.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比東成三街中位 高 3%比北區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+42%
2026 年推估747 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方代為支付繳納土地增值稅，新台幣75626元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。