臺中市西區文化街148號5F/14F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.8 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物16.86 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 後壠子段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.9
文化街中位 30.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 4%比文化街中位 低 1%比西區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,254 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。