臺中市太平區中山路四段183號8F/12F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.1 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物23.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 新福段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中山路四段中位 16.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 低 5%比太平區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+43%
2026 年推估766 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2024-04-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 25.7 萬/坪總 853 萬 2024-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 22.8 萬/坪總 844 萬 2024-01-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 24.1 萬/坪總 895 萬 2022-11-22 0房0廳0衛 · 70.39 坪 28.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 15.4 萬/坪總 570 萬 2020-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 13.3 萬/坪總 440 萬 2017-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 12.9 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。