臺中市太平區中山路四段183號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.4 萬/坪 × 70.39 坪
權狀坪數70.39 坪
主建物46.98 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.39 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪70.39 坪
土地坐落 新福段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 16.1
中山路四段中位 16.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 76%比中山路四段中位 高 68%比太平區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,118 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。