臺中市沙鹿區保順路120號9F/11F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 19.2 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物18.85 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 13.6
保順路中位 13
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 41%比保順路中位 高 48%比沙鹿區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 24.5 萬/坪總 700 萬 2018-07-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 13.6 萬/坪總 388 萬 2018-01-02 6F/11F 3房1廳3衛 · 21.03 坪 15.6 萬/坪總 328 萬 2015-11-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 12.4 萬/坪總 330 萬 2014-08-14 11F/11F 3房1廳2衛 · 26.48 坪 11.7 萬/坪總 310 萬 2014-04-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 11.5 萬/坪總 329 萬 2013-01-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。