臺中市沙鹿區保順路120號6F/11F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 15.6 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物18.65 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.6
保順路中位 13
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 15%比保順路中位 高 20%比沙鹿區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交328 萬
+55%
2026 年推估508 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 24.5 萬/坪總 700 萬 2018-07-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 13.6 萬/坪總 388 萬 2016-10-27 9F/11F 3房1廳2衛 · 20.68 坪 19.2 萬/坪總 398 萬 2015-11-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 12.4 萬/坪總 330 萬 2014-08-14 11F/11F 3房1廳2衛 · 26.48 坪 11.7 萬/坪總 310 萬 2014-04-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 11.5 萬/坪總 329 萬 2013-01-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 9 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。