臺中市南屯區向上路三段24號11F/13F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.1 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物23.31 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 三塊厝段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
向上路三段中位 32.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 13%比向上路三段中位 低 44%比南屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+35%
2026 年推估805 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2017-01-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 16 萬/坪總 527 萬 2015-10-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 16.5 萬/坪總 728 萬 2015-08-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 16 萬/坪總 710 萬 2013-11-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 13.7 萬/坪總 810 萬 2013-03-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 12.4 萬/坪總 548 萬 2012-11-03 12F/13F 2房1廳2衛 · 59.24 坪 12 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。