臺中市南屯區向上路三段24號3F/13F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.5 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物29.04 坪
公設比24.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 三塊厝段 1041 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16
向上路三段中位 32.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比向上路三段中位 低 49%比南屯區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-10-17 11F/13F 3房3廳2衛 · 32.91 坪 18.1 萬/坪總 595 萬 2017-01-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 16 萬/坪總 527 萬 2015-08-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 16 萬/坪總 710 萬 2013-11-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 13.7 萬/坪總 810 萬 2013-03-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 12.4 萬/坪總 548 萬 2012-11-03 12F/13F 2房1廳2衛 · 59.24 坪 12 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。