臺中市北屯區太祥路81號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 35.4 萬/坪 × 145.36 坪
權狀坪數145.36 坪
主建物129.37 坪
公設比6.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 145.36 坪
└ 主建物 129.37 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 50.48 坪
0 坪145.36 坪
土地坐落 太祥段 205-23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,138 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
太祥路中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥路中位 高 74%比北屯區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,138 萬
+18%
2026 年推估6,041 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。