臺中市北屯區太祥路81號
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 35.8 萬/坪 × 145.36 坪
權狀坪數145.36 坪
主建物102.25 坪
公設比25%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 145.36 坪
└ 主建物 102.25 坪
└ 公設等 43.11 坪
土地持分 50.48 坪
0 坪145.36 坪
土地坐落 太祥段 205-23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
太祥路中位 20.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比太祥路中位 高 75%比北屯區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。