臺中市大甲區彈正路3號9F/11F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 23.7 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物16.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 賢仁段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23
彈正路中位 22.7
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 3%比彈正路中位 高 4%比大甲區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+7%
2026 年推估685 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 22 萬/坪總 880 萬 2025-01-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 24.5 萬/坪總 798 萬 2024-11-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 24 萬/坪總 568 萬 2024-08-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2024-08-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 24 萬/坪總 898 萬 2024-08-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 20.9 萬/坪總 795 萬 2024-04-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 23.3 萬/坪總 758 萬 2024-03-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 23.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。