臺中市北屯區太安中街53號
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 25.9 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物70.95 坪
公設比1.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 70.95 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 31.15 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 太原段 126-64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 41.5
太安中街中位 26.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 38%比太安中街中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,080 萬
+65%
2026 年推估3,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。