臺中市北區中清路一段726巷6號2F/7F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 24.4 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物32.88 坪
公設比14.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 363-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.4
中清路一段中位 19.8
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 20%比中清路一段中位 高 23%比北區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
-6%
2026 年推估971 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-02 2F/7F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2023-11-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 22.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-10-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 21.9 萬/坪總 948 萬 2023-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2022-08-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2021-12-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 21.8 萬/坪總 890 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。