臺中市東區公園東路67號8F/15F
2025-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 35.7 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物19.28 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 練武段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38
公園東路中位 33.9
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比公園東路中位 高 5%比東區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,318 萬
+3%
2026 年推估1,360 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 8F/15F 0房1廳2衛 · 41.74 坪 50.5 萬/坪總 1,661 萬 2026-01-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 39.2 萬/坪總 1,780 萬 2026-01-15 6F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.5 萬/坪總 1,306 萬 2025-12-12 6F/15F 3房2廳1衛 · 44.85 坪 35.5 萬/坪總 1,590 萬 2025-12-07 9F/15F 0房1廳2衛 · 41.74 坪 49.6 萬/坪總 1,630 萬 2025-09-26 5F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.5 萬/坪總 1,311 萬 2025-09-12 9F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.9 萬/坪總 1,324 萬 2025-08-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 36.7 萬/坪總 1,261 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。