臺中市東區公園東路67號12F/15F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 39.2 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物19.37 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 練武段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38
公園東路中位 33.9
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比公園東路中位 高 16%比東區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 8F/15F 0房1廳2衛 · 41.74 坪 50.5 萬/坪總 1,661 萬 2026-01-15 6F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.5 萬/坪總 1,306 萬 2025-12-12 6F/15F 3房2廳1衛 · 44.85 坪 35.5 萬/坪總 1,590 萬 2025-12-07 9F/15F 0房1廳2衛 · 41.74 坪 49.6 萬/坪總 1,630 萬 2025-09-26 5F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.5 萬/坪總 1,311 萬 2025-09-12 9F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.9 萬/坪總 1,324 萬 2025-09-04 8F/15F 0房1廳2衛 · 45.26 坪 35.7 萬/坪總 1,318 萬 2025-08-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 36.7 萬/坪總 1,261 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。